ROTTERDAM - Op verschillende plekken in de stad staan of komen zogenoemde StartR woningen. Sinds november 2023 woont Yunus van Bruggen in zo’n flexwoning aan de Persoonsdam in Feijenoord. ‘Ik ben hartstikke enthousiast over het huis en over de sociale manier van wonen hier.’

‘Ik was al langere tijd op zoek naar een woning, zoals de meeste mensen via Woonnet Rijnmond’, vertelt Yunus (29). ‘Maar ik had het gevoel steeds tussen wal en schip te vallen. Op de goedkopere huizen mocht ik gezien mijn inkomen niet reageren. Maar voor de duurdere woningen was een lange wachttijd. En een koopwoning in Rotterdam was en is niet te betalen.’

‘Wie ben je?’

Gelukkig had Yunus ‘een lieve moeder’ bij wie hij in huis mocht blijven wonen. Tot zijn oma een advertentie zag voor de nog te bouwen StartR woningen in Feijenoord. ‘Daar heb ik me meteen voor ingeschreven. Er waren wel 900 aanmeldingen voor 44 huizen. Zo’n 100 mensen werden uitgenodigd voor een gesprek. Daarin keken ze bijvoorbeeld wat voor persoon je bent, wat je achtergrond is en of je voldoende inkomen hebt.’

Verschillende woningen

Uiteindelijk was Yunus een van de gelukkigen die een StartR woning bemachtigde. ‘Ik vind het huis echt geweldig. Ik heb een ‘classic’ woning met 1 slaapkamer. De woning is 42 m2, niet groot maar prima te doen.’ Er zijn ook studio’s met een gecombineerde woon- en slaapkamer, en ‘family’ woningen voor gezinnen. De woningen hebben een flink balkon en zijn erg duurzaam. ‘Het is warm met veel hout, het is goed geïsoleerd en we hebben een warmtepomp. Ons energiegebruik is dus laag.’

Prijs-kwaliteitverhouding

Hoewel het niet goedkoop is, vindt Yunus de prijs-kwaliteitverhouding goed. ‘Ik betaal nu ongeveer 1080 euro, inclusief water en elektriciteit. Natuurlijk kun je voor hetzelfde geld in een oude woning zitten met meer vierkante meters, maar dan heb je vaak een veel hoger energieverbruik.’ Overigens kunnen mensen van wie het inkomen niet hoog genoeg is, ook bij een flexwoning gewoon huurtoeslag aanvragen.

Onderling contact

Ook het sociale aspect vindt Yunus fijn. ‘Zowel voor- als nadat we er gingen wonen hebben we een gezellige bijeenkomst gehad met alle huurders. Ik vind het belangrijk dat je elkaar een beetje kent. Het voelt veilig. Zelf kom ik uit tuindorp Vreewijk en ik zou er niet tegen kunnen als het allemaal heel anoniem is. Wij groeten elkaar, en we delen het in de groepsapp als we iets nodig hebben of als er een pakketje is of zo. Ook toen er lekkage was van het dak; we konden elkaar helpen. Dat is nu gelukkig gemaakt. Tja, niets is perfect toch?

Wat zijn StartR woningen?

StartR woningen worden in 2 of 3 onderdelen gebouwd in de fabriek. Die onderdelen worden in zijn geheel vervoerd en op de plek van bestemming op elkaar gestapeld. Als ze er eenmaal staan, zie je geen verschil met ‘gewone’ woningen die ter plekke zijn gebouwd. De woningen zijn standaard voorzien van een boiler, lucht-luchtwarmtepomp, badkamer en een keuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en opstelplaats voor een wasmachine.

StartR woningen kunnen worden gedemonteerd om op een andere plek weer te worden hergebruikt. De woningen aan de Persoonsdam staan er in elk geval voor 15 jaar; of er daarna een verlenging komt hangt af van de plannen voor het hele gebied.

Jongeren en spoedzoekers uit de directe omgeving krijgen voorrang bij toewijzing van een StartR woning. Een derde van de woningen is bedoeld voor nieuwe Rotterdammers met een verblijfsvergunning.